طراحی مدل ارزش گذاری واحدهای مسکونی با استفاده از فرایند تحلیل سلسله مراتبی (ahp)
دانلود متن کاملرایگان، با حساب کاربری؛ ثبت نام با گوگل چند ثانیه است
چکیده
تصمیم گیری برای خرید، فروش، طراحی، و احداث واحدهای مسکونی به دلیل تعدد عوامل و ترکیب ماهیتی ـ کیفی و مقداری ـ فرایندی پیچیده است که به صرف هزینه و زمان بسیار نیاز دارد. بنابراین، شناسایی این عوامل و تعیین میزان حساسیت بازار در زمینة رعایت آن ها برای انتخاب یک واحد مسکونی اهمیتی بسزا دارد. در این پژوهش، ابتدا با بهره گیری علمی از دانش و تجربة کارشناسان بازار مسکن عوامل مؤثر بر میزان مطلوبیت یک واحد آپارتمان مسکونی شناسایی و سپس میزان سهم هر عامل با استفاده از روش ahp محاسبه شد. برای استخراج داده ها از دانش خبرگان در شهرستان مشهد استفاده شد. سپس، مدل سنجش ارزش گذاری مسکن برای رتبه بندی واحدهای مسکونی با ترکیب عوامل کیفی و کمّی مؤثر بر مطلوبیت یک واحد مسکونی از نگاه مشتریان و استفاده از سهم و وزن نسبی آن ها ارائه شد.
نویسندگان و وابستگی سازمانی
- کیان بهداد — کارشناس ارشد mba، دانشکدة مدیریت و اقتصاد دانشگاه صنعتی
- محمد تقی عیسایی — دانشیار گروه مدیریت دانشکدة مدیریت و اقتصاد دانشگاه صنعتی شریف
- ماندانا فرزانه — دانشجوی دکتری مدیریت دانشکده مدیریت و اقتصاد دانشگاه صنعتی شریف