ساماندهی فضایی- کالبدی شهر ماکو با تاکید بر کاربری اراضی شهری
چکیده
چکیده با توجه به ناهنجارهایی که در شهرها رخ داده، سیمای پایداری شهرها نیز دگرگون شده است به همین دلیل ساماندهی فضایی-کالبدی شهرها امری اجتناب ناپذیر است که در این میان استقرار بهینه کاربری مختلف شهری و مدیریت صحیح آن ها می تواند نقش مهمی را در ساماندهی بهینه شهری ایفا نماید رساله حاضر با هدف ساماندهی فضایی- کالبدی شهر ماکو تدوین شده است که تاکید اساسی بر روی کاربری های اراضی شهری است. به همین منظور کاربری های مختلف شهری به خاطر وابستگی حیات شهر به آن ها به تفصیل مورد بررسی قرار گرفتند. نوع پژوهش کاربردی و روش مطالعه تحلیلی و توصیفی است که از استانداردها و مباحث کاربری اراضی شهری و همچنین نرم افزار gis بهره گرفته شده است. یافته های این پژوهش نشان می دهد که کاربری های اراضی شهر ماکو با مشکلات بسیاری در وضع موجود روبرو می باشند که عدم تطبیق با سرانه استاندارد، عدم رعایت معیارهای مکانیابی برای کاربری های مختلف شهر و همچنین عدم وجود و کمبود بسیاری از کاربری ها در وضع موجود شهر از جمله این موارد است که قادر به پاسخگویی به نیاز مردم نمی باشد البته این موارد با توجه به مقر شهر و همچنین موانع توسعه شهر تشدید شده است. منطقه 1 شهر که ناحیه های 1،2،3 را شامل می شود به خاطر بافت فشرده و تراکم زیاد علناً اجازه دخل و تصرف و توسعه را مگر در موارد استثنایی که با تخریب همراه است، نمی دهد. اما منطقه 2 شهر که شهرک ولیعصر می باشد شرایط بهتری با توجه به وجود زمین های خالی موجود در این منطقه دارد و لی هنوز جانمایی امکانات و تأسیسات شهری در این منطقه به درستی صورت نگرفته است به طوری که با استفاده از مدل topsis که در آن کاربری های مهم شهری شاخص بودند این منطقه در اولویت اول برنامه ریزی قرار گرفت به همین دلیل لزوم برنامه ریزی دقیق برای این شهر برای کاستن مشکلات وضع موجود و رسیدن به پایداری شهری ضروری است. به طوری که اگر این برنامه ریزی و مدیریت صحیح صورت گیرد تا 20 سال دیگر نیز محدوده طرح جامع شهر توان پاسخگویی به نیاز مردم را خواهد داشت و نیازی به مکانیابی اراضی برای توسعه آتی شهر نخواهد بود. در پایان کاربری های پیشنهادی در افق طرح 1395 و همچنین راهکارهایی برای ساماندهی شهر ارائه شده است