ساماندهی محله راه آهن تهران با تاکید بر کاربری اراضی
چکیده
محلات قدیمی شهرها به خاطر میراث فرهنگی، بافت و خصوصیات شهری خود جزء مکان های مهم شهری محسوب می شوند. بسیاری از این بافت ها امروزه دچار فرسودگی شده و نقش سنتی خود را از دست داده اند که نیاز به احیا و ساماندهی در این محلات به شدت احساس می شود. ساماندهی وضعیت موجود بافت های فرسوده می تواند با اصلاح سازمان فضایی محله از طریق اصلاح شبکه دسترسی ها، اصلاح ناسازگاری کاربری ها و حذف کاربری های مزاحم و یا تغییر نوع کاربری ها و تخصیص کاربری های شهری مطابق معیارها و استانداردها تحقق پذیرد. در این پژوهش با روش توصیفی تحلیلی و با استفاده از مدل های swot، پیش بینی مسکن به روش انبوهه و آزمون علامت (spss) به بررسی مسائل و مشکلات کاربری اراضی محله پرداخته شده است، در مرحله بعد، اهداف بصورت کلی و جزئی تعیین و راهکارهایی جهت رسیدن به اهداف تعیین شده است. سپس با استفاده از ماتریس تحقق اهداف راهکارهای منتخب بر اساس اهمیت امتیاز بندی شده و مهمترین اولویت ها برای ساماندهی محله ارائه شده است. نتایج حاصله از این تحقیق نشان می دهد با رعایت معیارهای کاربری زمین می توان محیطی آرام برای ساکنین محله ایجاد کرد، و با تأمین کاربری های حیاتی و خروج کاربری های ناسازگار از سطح محله باعث افزایش احساس تعلق ساکنین به محله شد، و مانع از مهاجرت ساکنین اصلی محله شد اصلی ترین معیار به کار گرفته شده در این تحقیق رعایت اصل سلسله مراتب فضا بوده است و با تقسیم محله به دو پهنه اصلی مسکونی و تجاری سعی در جدایی کاربری های ناسازگار از یکدیگر و خروج کاربری های مزاحم از پهنه مسکونی شده است.