ارزیابی مولفه های تاثیرگذار بر میزان موفقیت مسکن مهر در شهرهای جدید مورد مطالعه: شهر جدید هشتگرد
چکیده
راهبردها و سیاست های بالادست بخش مسکن در کشورهای مختلف اهمیت اساسی در تامین مسکن ایفا می کند. در کشور ما نیز بعد از گذر از سیاست های متعدد مرتبط با این بخش( که اغلب از برنامه دوم توسعه اقتصادی- اجتماعی پنج ساله بعد از انقلاب مطرح شده اند )، رهیافت جدیدی در شیوه مواجهه با معضل کمبود مسکن مطرح شده که از آن تحت عنوان سیاست مسکن مهر نام برده می شود. این سیاست که هدف اساسی آن تامین مسکن اقشار کم درآمد و فقیر و کاهش و یا حذف قیمت زمین از سهم قیمت مسکن در قالب واگذاری و آماده سازی اراضی دولتی و حمایت از انبوه سازی می باشد، رویکرد نوینی را در بخش مسکن ایجاد کرده است. این پژوهش با هدف بررسی فلسفه شکل گیری این سیاست در شهرهای جدید و همچنین میزان رضایت ساکنین از مساکن مهر و مشکلات پیش روی آن در آینده پرداخته و آنرا بطور موردی در شهر جدید هشتگرد مورد کنکاش قرار داده است. در این پژوهش که به صورت توصیفی- تحلیلی می باشد، از ابزار گردآوری اطلاعات پرسشنامه ای - میان متقاضیان(ساکنین) و انبوه سازان پروژه های مسکن مهر در شهر جدید هشتگرد- استفاده شده است. تحلیل های استنباطی صورت گرفته در نرم افزار spss با استفاده از دو آزمون wilcoxon و t-test تک نمونه ای بیانگر آن است که مساکن مهر در شهر جدید هشتگرد در شاخص های ویژگی های ساخت داخلی مساکن مهر و شاخص های کیفیت محیطی توانسته است رضایتمندی اقشار هدف، متقاضیان و ساکنین را جلب نماید. اما در شاخص مشکلات پیش رو این سیاست می توان نتیجه گیری کرد که پروژه های مسکن مهر در آینده بدلیل ضعف زیرساخت ها( اقتصادی- اجتماعی- کالبدی) وکمبود خدمات شهری با مشکلات اساسی در سکونت مردم روبرو خواهند شد.