Article

آزمون حباب‏های چندگانه: مطالعه موردی برای بازار مسکن ایران

سعید راسخی، استاد اقتصاد، گروه اقتصاد بازرگانی، دانشکده علوم اقتصادی و اداری، دانشگاه مازندران میلاد شهرازی، دانشجوی دکتری اقتصاد، دانشکده علوم اقتصادی و اداری، دانشگاه مازندران

Download full textFree with an account; signing up with Google takes seconds

Abstract(in Persian; no English abstract is available)

از آنجا که بخش مسکن، ارتباط گسترده‏ای با سایر بخش‏های اقتصادی دارد، افت‏وخیزهای ناشی از بروز حباب قیمتی در این دارایی، می‏تواند هزینه ‎ های گزافی در پی داشته باشد. بنابراین، می‏طلبد که موضوع کشف حباب ‎ های قیمتی مسکن بعنوان یک سیستم هشداردهنده اولیه جهت پیشگیری از پیامدهای ناگوار اقتصادی بطور دقیق‎تر مورد بررسی قرار گیرد. در این راستا، در مقاله حاضر، این موضوع که آیا شاخص قیمت مسکن در ایران طی دوره 1381:01-1393:06 حبابی بوده است یا خیر، بررسی گردیده است. برای پاسخ به این سئوال، از آزمون‎های ریشه واحد راست دنباله پیشنهادی توسط فیلیپس و همکاران (2012) استفاده شده است. نتایج بر اساس این روش جدید نشان می‏دهد که طی دوره مذکور، بازار مسکن ایران رفتار انفجاری و حباب‏های چندگانه را تجربه نموده است.

Similar items

  • بررسی وجود حباب قیمت در بازار مسکن ایران با استفاده از تکنیکARDL

    Article2013مهندسی مالی و مدیریت اوراق بهادارایرج شریعت‌زاده، میرفیض فلاح شمس، گلزار میرزاوند

    نوسانات قیمت مسکن در برخی ازکشورها، از جمله ایران، طی دو دهه ی اخیر یکی از چالش های اساسی بازار مسکن و اقتصاد کشور بوده است، به طوری که در یک دوره افزایش قابل ملاحظه در قیمت مسکن به وجود آمده و در دوره ی دیگر کاهش و یا ثبات نسبتا زیاد و فراگیر بر قیمت مسکن حاکم می شود. این که افز

  • بررسی وجود حباب قیمت در بازار مسکن ایران با استفاده از تکنیکardl

    Article2013مهندسی مالی و مدیریت اوراق بهادارمیرفیض فلاح شمس، ایرج شریعت زاده، گلزار میرزاوند

    نوسانات قیمت مسکن در برخی ازکشورها، از جمله ایران، طی دو دهه ی اخیر یکی از چالش های اساسی بازار مسکن و اقتصاد کشور بوده است، به طوری که در یک دوره افزایش قابل ملاحظه در قیمت مسکن به وجود آمده و در دوره ی دیگر کاهش و یا ثبات نسبتا زیاد و فراگیر بر قیمت مسکن حاکم می شود. این که افز

  • بررسی وجود حباب قیمت در بازار مسکن ایران با استفاده از داده‌های تابلویی

    Article2010اقتصاد کاربردیعلی اکبر خسروی‏ نژاد، فرزانه فتحی

    در این مقاله فرضیه وجود حباب در بازار مسکن ایران در طول سال‏های 87-1386 مورد آزمون قرار گرفته است. بنابراین این منظور رابطۀ بلندمدت بین قیمت مسکن و متغیرهای بنیادین با استفاده از آزمون هم‌انباشتگی داده‌های تابلویی آزمون شده است. در این آزمون علاوه بر متغیرهای قیمت و اجاره بهای مس

  • بررسی وجود حباب قیمت در بازار مسکن ایران با استفاده از داده های تابلویی

    Article2010اقتصاد کاربردیعلی اکبر خسروی‏ نژاد، فرزانه فتحی

    در این مقاله فرضیه وجود حباب در بازار مسکن ایران در طول سال‏های 87-1386 مورد آزمون قرار گرفته است. بنابراین این منظور رابطۀ بلندمدت بین قیمت مسکن و متغیرهای بنیادین با استفاده از آزمون هم انباشتگی داده های تابلویی آزمون شده است. در این آزمون علاوه بر متغیرهای قیمت و اجاره بهای مس

  • حباب قیمتی در بازار مسکن ایران مبتنی‌بر مدل ساختاری تعیین قیمت مسکن

    Article2016پژوهش های اقتصادی ایرانجواد عابدینی، حسن ابراهیمی، سیدحامد فهیمی فرد

    دراین مطالعه، مدل ساختاری برای تعیین قیمت مسکنو شناسایی حباب قیمتی در استان­های مختلف ایران طی دوره زمانی1389-1375 بسط داده شده است. مدل تجربی تحقیق مبتنی‌بر چهارچوب نظری قیمت­گذاری مسکن براساس ارزش حال دارایی است. به‌طور خاص، تصریح می­شودکه قیمت مسکن می­تواند تحت تأثیر انتقال­ها

  • حباب قیمتی در بازار مسکن ایران مبتنی بر مدل ساختاری تعیین قیمت مسکن

    Articleپژوهش های اقتصادی ایرانجواد عابدینی، دکترای اقتصاد دانشگاه نانت فرانسه حسن ابراهیمی، کارشناس ارشد اقتصاد دانشگاه صنعتی شریف سیدحامد فهیمی فرد، دانشجوی دکترای اقتصاد دانشگاه فردوسی مشهد

    دراین مطالعه، مدل ساختاری برای تعیین قیمت مسکنو شناسایی حباب قیمتی در استان­های مختلف ایران طی دوره زمانی1389-1375 بسط داده شده است. مدل تجربی تحقیق مبتنی بر چهارچوب نظری قیمت­گذاری مسکن براساس ارزش حال دارایی است. به طور خاص، تصریح می­شودکه قیمت مسکن می­تواند تحت تأثیر انتقال­ها